Hverringevej 9

Villa · 142 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 579 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 579 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.404 kr/m².3.948.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHverringevej gns: 30.128 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.779.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,17 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	107 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	16 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	64 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Hverringevej 22 5230 Odense M	85 m²	122 m	19-06-2025	2.525.000 kr.	29.706 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	77 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	232 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	242 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	377 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	458 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	403 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu