Hverringevej 17

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.276 kr/m².3.714.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHverringevej gns: 30.128 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.392.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,51 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2013majEjerskifte
2001majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	52 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Hverringevej 22 5230 Odense M	85 m²	58 m	19-06-2025	2.525.000 kr.	29.706 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	45 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	29 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	122 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	383 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	171 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	82 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	219 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	582 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu