Hverringevej 1, 1. 12, 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1192 m²
Bebygget areal: 597 m²
Erhvervsareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.068 kr/m².1.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHverringevej gns: 21.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering944.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2020mar.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 1, st. 6 5230 Odense M	41 m²	0 m	19-09-2025	860.000 kr.	20.976 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 14. 5230 Odense M	41 m²	0 m	19-05-2026	710.000 kr.	17.317 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 17 5230 Odense M	44 m²	0 m	10-03-2026	870.000 kr.	19.773 kr./m²
Hverringevej 8, 1. 5230 Odense M	70 m²	110 m	12-11-2024	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. tv 5230 Odense M	51 m²	359 m	17-10-2023	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Rosenørnsvej 43, st. tv 5230 Odense M	59 m²	212 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	26.525 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th 5230 Odense M	61 m²	223 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th 5230 Odense M	61 m²	236 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	502 m	27-05-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Fengersvej 17, 2. 5230 Odense M	61 m²	566 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu