Hvedevej 9

Villa · 180 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.403 kr/m².10.520.750 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.679.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,13 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.679.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1939Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	358 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Holcks Plads 10 2700 Brønshøj	180 m²	184 m	13-01-2024	13.925.000 kr.	77.361 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	136 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	198 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	103 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	290 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	453 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	258 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	679 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	681 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu