Hvedevej 6

Villa · 215 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 3.495 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.621 kr/m².3.437.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.516.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
1999Ombygning
1995majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	339 m	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	758 m	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	515 m	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	314 m	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²
Ringkøbingvej 21 4200 Slagelse	208 m²	1,2 km	22-01-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	1,3 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Poppelvænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	200 m²	1,0 km	07-05-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	504 m	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Vegavej 6 4200 Slagelse	210 m²	1,5 km	02-06-2026	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	1,4 km	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu