Hvedevej 2

Villa · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.170 kr/m².1.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 11.905 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.652.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 8 5800 Nyborg	140 m²	104 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	412 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	514 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	520 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	667 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	617 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	392 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	396 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Præstevænget 31 5800 Nyborg	121 m²	602 m	22-05-2024	1.280.000 kr.	10.579 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	453 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu