Hvedevej 19

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.784 kr/m².1.947.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 11.905 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.746.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 930.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 8 5800 Nyborg	140 m²	54 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	107 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Havrevej 12 5800 Nyborg	135 m²	122 m	16-10-2026	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Karseløkken 4 5800 Nyborg	134 m²	473 m	17-07-2024	2.087.000 kr.	15.575 kr./m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	601 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	745 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Lindevej 25 5800 Nyborg	128 m²	757 m	06-05-2025	2.330.000 kr.	18.203 kr./m²
Valmuevej 5 5800 Nyborg	139 m²	358 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	549 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Strandalleen 8 5800 Nyborg	127 m²	817 m	25-08-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu