Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Hvedevangen 38

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.306 kr/m².5.176.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 40.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.653.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,60 pct. siden sep. 1994
347k2,3M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202420. sep. 19941.042.000 kr.I dag · vores estimat5.653.880 kr.Markedet · 1992872.320 kr.Markedet · 19931.129.115 kr.Markedet · 1994835.490 kr.Markedet · 1995895.810 kr.Markedet · 1996965.700 kr.Markedet · 19971.040.230 kr.Markedet · 1998788.655 kr.Markedet · 19991.637.630 kr.Markedet · 20001.933.575 kr.Markedet · 20011.720.280 kr.Markedet · 20021.237.720 kr.Markedet · 20031.675.330 kr.Markedet · 20041.880.505 kr.Markedet · 20052.492.260 kr.Markedet · 20063.141.135 kr.Markedet · 20073.773.915 kr.Markedet · 20083.833.365 kr.Markedet · 20092.082.345 kr.Markedet · 20103.927.035 kr.Markedet · 20111.845.415 kr.Markedet · 20122.597.965 kr.Markedet · 20132.983.665 kr.Markedet · 20142.412.655 kr.Markedet · 20153.367.770 kr.Markedet · 20163.954.585 kr.Markedet · 20173.484.060 kr.Markedet · 20183.698.950 kr.Markedet · 20194.524.290 kr.Markedet · 20204.466.290 kr.Markedet · 20214.786.160 kr.Markedet · 20224.083.055 kr.Markedet · 20235.478.970 kr.Markedet · 20245.272.780 kr.Markedet · 20255.121.690 kr.Markedet · 20264.975.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1994 · Alm. Salg
1.042.000 kr.
I dag · vores estimat
5.653.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg1.042.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²39 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²25 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²139 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²161 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²425 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²414 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²150 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²118 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²502 m04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²503 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden