Hvedevangen 13

Fritidshus · 186 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 1.810 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.938 kr/m².2.436.799 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 35.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+44,00 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering5.465.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,44 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.465.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.200.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 9 3310 Ølsted	159 m²	427 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Strandlystvej 26A 3310 Ølsted	150 m²	553 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	710 m	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	615 m	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	94 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandlystvej 12 3310 Ølsted	126 m²	377 m	20-05-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	1,5 km	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Lucernevangen 1 3310 Ølsted	114 m²	282 m	31-05-2026	1.342.000 kr.	11.772 kr./m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	1,8 km	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	228 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu