Hvedevænget 5

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.106 kr/m².3.564.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 22.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.237.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,95 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, andet760.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	154 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	322 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	60 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	608 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	978 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	996 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	275 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	115 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	654 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	193 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu