Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Hvedevænget 11

Villa · 390 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 2.581 m², 11 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
390 m²
Samlet bygningsareal
344 m²
Bebygget areal
344 m²
Grundareal
2581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.356 kr/m².3.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 9.453 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk390 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.390.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,31 pct. siden aug. 1996
493k1,7M3,0M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020241. aug. 19961.350.000 kr.I dag · vores estimat5.390.696 kr.Markedet · 19921.794.780 kr.Markedet · 19931.310.010 kr.Markedet · 19941.222.650 kr.Markedet · 19952.290.080 kr.Markedet · 19961.602.900 kr.Markedet · 19971.529.190 kr.Markedet · 1998576.810 kr.Markedet · 19992.706.600 kr.Markedet · 20001.981.200 kr.Markedet · 20012.069.730 kr.Markedet · 20022.391.480 kr.Markedet · 20031.576.380 kr.Markedet · 20042.877.810 kr.Markedet · 20053.326.310 kr.Markedet · 20062.792.400 kr.Markedet · 20074.813.380 kr.Markedet · 20084.520.100 kr.Markedet · 20093.647.670 kr.Markedet · 20103.380.130 kr.Markedet · 20113.679.260 kr.Markedet · 20123.545.490 kr.Markedet · 20132.033.070 kr.Markedet · 20143.011.190 kr.Markedet · 20153.294.330 kr.Markedet · 20162.848.170 kr.Markedet · 20173.900.000 kr.Markedet · 20183.033.420 kr.Markedet · 20193.762.330 kr.Markedet · 20203.656.640 kr.Markedet · 20214.807.140 kr.Markedet · 20224.951.050 kr.Markedet · 20233.308.370 kr.Markedet · 20244.442.100 kr.Markedet · 20254.233.450 kr.Markedet · 20264.621.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1996 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.390.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 5
7130 Juelsminde		240 m²246 m15-11-20232.150.000 kr.8.958 kr./m²
Rylevej 5
7130 Juelsminde		273 m²995 m13-06-20241.775.000 kr.6.502 kr./m²
Sverrigsvej 25, Klakring
7130 Juelsminde		314 m²2,1 km25-11-20246.250.000 kr.19.904 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring
7130 Juelsminde		250 m²1,0 km31-07-20243.600.000 kr.14.400 kr./m²
Torvet 12
7130 Juelsminde		239 m²885 m13-03-20252.195.000 kr.9.184 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring
7130 Juelsminde		242 m²1,0 km16-10-20254.100.000 kr.16.942 kr./m²
Rugvænget 2
7130 Juelsminde		200 m²302 m12-03-20251.895.000 kr.9.475 kr./m²
Skovbrynet 43
7130 Juelsminde		210 m²577 m03-04-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Kystparken 1
7130 Juelsminde		197 m²521 m21-11-20234.500.000 kr.22.843 kr./m²
Granbakken 12
7130 Juelsminde		204 m²678 m21-08-20252.500.000 kr.12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden