Hvedebakken 22, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 134 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.787 kr/m² × 134 m².1.445.458 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.448.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 17, Lendemarke 4780 Stege	135 m²	273 m	16-10-2023	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	265 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	280 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	365 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	406 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	532 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	446 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	391 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	579 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	417 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu