Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hvarregaardsvej 3, Fragdrup

Landejendom · 137 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 706.256 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
706256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.265.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.233 kr/m².4.557.480 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)706256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.958.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,53 pct. siden dec. 2024
116k54,8M109,4M164,0M218,7M19931997200120052009201320172021202531. dec. 2024218.655.906 kr.I dag · vores estimat11.958.562 kr.Markedet · 1993544.712 kr.Markedet · 1994174.538 kr.Markedet · 1995560.604 kr.Markedet · 1996905.433 kr.Markedet · 19971.146.553 kr.Markedet · 19983.971.904 kr.Markedet · 19991.095.863 kr.Markedet · 20003.093.871 kr.Markedet · 20011.169.569 kr.Markedet · 20021.653.453 kr.Markedet · 20031.987.596 kr.Markedet · 20042.131.035 kr.Markedet · 20051.240.946 kr.Markedet · 20061.513.713 kr.Markedet · 20071.396.715 kr.Markedet · 20082.641.360 kr.Markedet · 20092.271.460 kr.Markedet · 20101.366.027 kr.Markedet · 20111.383.015 kr.Markedet · 20121.695.238 kr.Markedet · 20132.089.524 kr.Markedet · 2014685.000 kr.Markedet · 2015388.121 kr.Markedet · 20164.596.761 kr.Markedet · 20173.524.051 kr.Markedet · 2018892.007 kr.Markedet · 20192.267.487 kr.Markedet · 20201.620.436 kr.Markedet · 20211.847.171 kr.Markedet · 20221.737.434 kr.Markedet · 20231.794.563 kr.Markedet · 20247.985.730 kr.Markedet · 20254.830.072 kr.Markedet · 20262.157.202 kr.Markedet · 20277.194.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
218.655.906 kr.
I dag · vores estimat
11.958.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, familiehandel218.655.906 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²2,0 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²1,9 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²2,5 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²4,3 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²1,2 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²2,4 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²4,1 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²1,4 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²3,9 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²5,5 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden