Hvamvej 86, Gl Hvam

Villa · 135 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 4.185 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.541 kr/m².1.197.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvamvej gns: 9.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.798.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3945,01 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2013 · Alm. Salg: 44.457 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte44.457 kr.
2006majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	280 m	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	85 m	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	1,8 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	2,4 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	2,6 km	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	2,0 km	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	2,5 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	2,4 km	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	2,2 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	2,0 km	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu