Hvamvej 104, Gl Hvam, 9620 Aalestrup — Villa · 128 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 951 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.116 kr/m².1.221.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvamvej gns: 9.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+24,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.245.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007majEjerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	668 m	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	469 m	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	2,2 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	2,6 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	2,8 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	2,9 km	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	2,8 km	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	1,6 km	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	2,9 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	3,3 km	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu