Hvalpsundvej 11, Sdr. Thise

Landejendom · 282 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 424.296 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 424296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.061.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.908 kr/m².12.941.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)424296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.584.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.584.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte5.975.000 kr.
2014Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark 7870 Roslev	306 m²	3,8 km	22-09-2025	3.550.000 kr.	11.601 kr./m²
Fjordvej 72, Grættrup 7870 Roslev	244 m²	4,4 km	08-09-2025	2.485.000 kr.	10.184 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	327 m²	5,6 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	92.355 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	4,7 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Jenlevej 9, Nørrevejle 7870 Roslev	303 m²	7,3 km	14-02-2024	27.500.000 kr.	90.759 kr./m²
Jungetvej 37, Selde 7870 Roslev	270 m²	8,5 km	08-07-2025	2.900.000 kr.	10.741 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup 7870 Roslev	255 m²	8,2 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	6.373 kr./m²
Ø. Grønningvej 28, Ø. Grønning 7870 Roslev	238 m²	8,4 km	09-01-2024	14.700.000 kr.	61.765 kr./m²
Grønning Kirkevej 11 7870 Roslev	226 m²	8,3 km	01-07-2026	11.306.000 kr.	50.027 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	6,7 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu