Hvalløsvej 21, Voldum

Landejendom · 246 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 25.821 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 25821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.513 kr/m².4.815.974 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.508.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,49 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	2,3 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	1,9 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	1,2 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	3,1 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	1,5 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	6,6 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	4,9 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	8,5 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	8,3 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	6,3 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu