Hvælvingen 4

Fritidshus · 84 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.849 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.626 kr/m².4.030.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.698.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,09 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.305.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.945.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	76 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	218 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	43 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	582 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	530 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	367 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	445 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	129 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	990 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	850 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu