Hustoftevej 4

Villa · 197 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.430 kr/m².9.045.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.857.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,11 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.857.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	1,1 km	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Byporten 2 2700 Brønshøj	187 m²	815 m	12-06-2025	6.400.000 kr.	34.225 kr./m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	928 m	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²
Bakkekammen 40 2700 Brønshøj	198 m²	1,3 km	14-07-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	302 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	1,2 km	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	1,3 km	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Højstrupvej 87 2700 Brønshøj	195 m²	1,5 km	18-05-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Tryggevældevej 132 2700 Brønshøj	184 m²	1,1 km	15-03-2025	8.220.000 kr.	44.674 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	1,5 km	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu