Hustoftevej 21

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 921 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.107 kr/m².3.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHustoftevej gns: 35.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-30,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.071.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.650.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustoftevej 15, 1. th 2700 Brønshøj	144 m²	8 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Abildvang 4, 2. tv 2700 Brønshøj	103 m²	605 m	07-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 1 2700 Brønshøj	95 m²	95 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	377 m	16-08-2026	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	377 m	07-05-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Kabbelejevej 13, 1. tv 2700 Brønshøj	104 m²	1,2 km	07-12-2023	4.410.000 kr.	42.404 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv 2700 Brønshøj	104 m²	1,2 km	14-02-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 2 2700 Brønshøj	88 m²	95 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 13 2700 Brønshøj	88 m²	95 m	26-05-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 5 2700 Brønshøj	88 m²	95 m	02-04-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu