Husrækken 21, Mammen

Landejendom · 258 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 199.569 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 199569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.099 kr/m².5.587.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)199569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.598.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,43 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.598.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	1,1 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	1,9 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	2,4 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Bjerring Hede 50 8850 Bjerringbro	398 m²	1,6 km	19-08-2026	4.300.000 kr.	10.804 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	4,7 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	5,8 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	4,4 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	7,5 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	7,5 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	7,3 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu