Husrækken 2, 4180 Sorø — Villa · 134 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 35 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.007 kr/m².2.600.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.654.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,63 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	61 m	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	258 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	483 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	917 m	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	724 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,4 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	1,2 km	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	1,1 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	1,2 km	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	1,6 km	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu