Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5884 Gudme

Husmandsalleen 26

Villa · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.964 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
2964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.899 kr/m².2.030.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.818.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden apr. 2010
137k4,7M9,2M13,7M18,2M199219972001200520082011201420172020202320268. apr. 20101.800.000 kr.I dag · vores estimat1.818.166 kr.Markedet · 1992904.500 kr.Markedet · 1993562.500 kr.Markedet · 19941.024.650 kr.Markedet · 1997412.200 kr.Markedet · 19991.229.400 kr.Markedet · 20001.425.825 kr.Markedet · 20011.687.500 kr.Markedet · 20031.350.000 kr.Markedet · 2004891.225 kr.Markedet · 20052.221.425 kr.Markedet · 20061.149.975 kr.Markedet · 2007231.975 kr.Markedet · 20081.826.775 kr.Markedet · 20091.518.750 kr.Markedet · 20101.800.000 kr.Markedet · 20111.994.625 kr.Markedet · 20121.273.500 kr.Markedet · 20131.175.400 kr.Markedet · 20142.552.400 kr.Markedet · 20152.110.950 kr.Markedet · 20161.228.725 kr.Markedet · 20172.852.775 kr.Markedet · 20182.785.275 kr.Markedet · 20192.241.000 kr.Markedet · 20201.693.125 kr.Markedet · 20212.730.600 kr.Markedet · 20223.067.425 kr.Markedet · 20232.231.325 kr.Markedet · 20242.433.375 kr.Markedet · 20252.281.050 kr.Markedet · 20263.986.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2010 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.818.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gryagervænget 15
5884 Gudme		220 m²1,0 km10-07-20252.795.000 kr.12.705 kr./m²
Søvangen 48
5884 Gudme		193 m²1,1 km18-09-20241.050.000 kr.5.440 kr./m²
Søvangen 3
5884 Gudme		195 m²1,2 km17-05-20241.700.000 kr.8.718 kr./m²
Gryagervænget 1
5884 Gudme		183 m²932 m19-05-20252.795.000 kr.15.273 kr./m²
Højsagervej 5
5884 Gudme		193 m²2,1 km29-09-20251.845.000 kr.9.560 kr./m²
Søndergade 47
5884 Gudme		170 m²1,4 km07-05-20241.625.000 kr.9.559 kr./m²
Sdr. Søvej 7
5884 Gudme		156 m²1,3 km23-10-20251.400.000 kr.8.974 kr./m²
Søndergade 42
5884 Gudme		290 m²1,5 km29-07-20242.950.000 kr.10.172 kr./m²
Søvangen 35
5884 Gudme		147 m²1,1 km28-05-20241.395.000 kr.9.490 kr./m²
Søndergade 49
5884 Gudme		144 m²1,4 km26-12-20242.750.000 kr.19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden