Husmandsalleen 24, 5884 Gudme — Villa · 182 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 27.484 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 27484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.630 kr/m².1.835.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.975.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	938 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	1,1 km	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	1,3 km	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	1,5 km	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	1,4 km	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	2,1 km	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	1,1 km	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Gryagervænget 15 5884 Gudme	220 m²	1,0 km	10-07-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	1,4 km	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	1,1 km	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu