Husflidsstræde 1, 4873 Væggerløse — Villa · 100 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.375 kr/m².1.559.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.021.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1975Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 107 4873 Væggerløse	100 m²	311 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	3,6 km	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	3,7 km	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	3,6 km	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Tranevej 5 4873 Væggerløse	103 m²	4,0 km	20-04-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	3,8 km	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Marielyst Strandpark 10 4873 Væggerløse	111 m²	3,7 km	16-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Marielyst Strandpark 137 4873 Væggerløse	120 m²	3,5 km	06-10-2024	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Stovby Tværvej 7 4873 Væggerløse	109 m²	4,5 km	29-11-2023	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	3,5 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu