Husbyvej 201, Gundestrup

Villa · 197 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 56.103 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 56103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.827 kr/m².2.256.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusbyvej gns: 6.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.231 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.520.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,55 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2002 · Alm. Salg: 299.876 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel299.876 kr.
1995feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	2,8 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	2,7 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	2,1 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	2,3 km	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	3,7 km	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	2,6 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Dalhøjen 72 9690 Fjerritslev	194 m²	3,8 km	27-07-2026	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Rugmarken 126 9690 Fjerritslev	202 m²	3,9 km	26-10-2026	2.550.000 kr.	12.624 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	3,7 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	4,1 km	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu