Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hurdlevej 5

Villa · 228 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.663 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
1663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.575.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.606 kr/m².17.975.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.132.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden dec. 2023
1,3M8,1M14,8M21,6M28,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202318.500.000 kr.I dag · vores estimat18.132.280 kr.Markedet · 19923.715.944 kr.Markedet · 19931.868.916 kr.Markedet · 19941.914.744 kr.Markedet · 19952.546.304 kr.Markedet · 19962.663.040 kr.Markedet · 19973.715.260 kr.Markedet · 19983.521.004 kr.Markedet · 19992.907.000 kr.Markedet · 20002.817.852 kr.Markedet · 20013.686.304 kr.Markedet · 20026.468.816 kr.Markedet · 20035.498.220 kr.Markedet · 20048.909.328 kr.Markedet · 20058.047.032 kr.Markedet · 200610.905.468 kr.Markedet · 20071.286.148 kr.Markedet · 200811.248.608 kr.Markedet · 200911.205.060 kr.Markedet · 20108.685.660 kr.Markedet · 20118.348.448 kr.Markedet · 20125.939.400 kr.Markedet · 201312.825.000 kr.Markedet · 201411.718.288 kr.Markedet · 20158.790.996 kr.Markedet · 20169.994.608 kr.Markedet · 201711.934.432 kr.Markedet · 20187.828.380 kr.Markedet · 201914.228.112 kr.Markedet · 202012.235.620 kr.Markedet · 202114.455.200 kr.Markedet · 202216.882.488 kr.Markedet · 202313.807.452 kr.Markedet · 202413.708.956 kr.Markedet · 202521.010.656 kr.Markedet · 202623.136.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.132.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²106 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		223 m²549 m17-02-202520.550.000 kr.92.152 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²597 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²679 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²118 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²204 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²103 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²756 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²270 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²1,0 km03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden