Hundsbjerg 20, Gråsten

Villa · 247 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.275 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 1275 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.607 kr/m².2.179.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundsbjerg gns: 18.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²+28,20 pct.
3Vores vurdering3.405.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.515.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2016feb.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	32 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	817 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	1,2 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	957 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	1,1 km	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	1,1 km	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	1,7 km	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	850 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	1,5 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	925 m	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu