Prisvurdering · 2670 Greve

Grønnegården 632B

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 282 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.439.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.218 kr/m².2.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegården gns: 31.852 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 36.357 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.422.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2016 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.395.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.430.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegården 632A 2670 Greve	61 m²	4 m	07-11-2023	1.825.000 kr.	29.918 kr./m²
Grønnegården 610B 2670 Greve	61 m²	106 m	31-01-2025	2.095.000 kr.	34.344 kr./m²
Grønnegården 425 2670 Greve	61 m²	198 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Grønnegården 419 2670 Greve	61 m²	204 m	07-07-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Grønnegården 541A 2670 Greve	60 m²	78 m	01-09-2024	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Grønnegården 544B 2670 Greve	60 m²	95 m	30-10-2023	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Grønnegården 679A 2670 Greve	60 m²	148 m	25-09-2025	2.195.000 kr.	36.583 kr./m²
Grønnegården 559A 2670 Greve	60 m²	157 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Grønnegården 560A 2670 Greve	60 m²	163 m	14-08-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Grønnegården 560A 2670 Greve	60 m²	163 m	13-04-2024	1.875.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu