Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 92D

Rækkehus · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.429 kr/m².3.491.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 36.655 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.236.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,14 pct. siden feb. 1997
316k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1997539.100 kr.21. apr. 19971.078.200 kr.I dag · vores estimat3.236.140 kr.Markedet · 1992506.150 kr.Markedet · 1993536.784 kr.Markedet · 1994812.172 kr.Markedet · 1995316.304 kr.Markedet · 1996740.622 kr.Markedet · 19971.078.232 kr.Markedet · 1998739.986 kr.Markedet · 1999789.912 kr.Markedet · 20001.350.440 kr.Markedet · 20011.096.040 kr.Markedet · 20021.251.224 kr.Markedet · 2003865.172 kr.Markedet · 2004959.406 kr.Markedet · 20051.073.144 kr.Markedet · 20061.573.252 kr.Markedet · 20071.813.342 kr.Markedet · 20081.999.796 kr.Markedet · 20091.563.500 kr.Markedet · 20101.609.398 kr.Markedet · 20111.237.020 kr.Markedet · 20121.546.010 kr.Markedet · 20131.824.684 kr.Markedet · 20141.440.752 kr.Markedet · 20152.011.456 kr.Markedet · 20161.535.198 kr.Markedet · 20172.027.780 kr.Markedet · 20181.745.078 kr.Markedet · 20192.372.386 kr.Markedet · 20202.346.840 kr.Markedet · 20212.570.606 kr.Markedet · 20222.565.518 kr.Markedet · 20232.042.196 kr.Markedet · 20242.953.796 kr.Markedet · 20252.937.684 kr.Markedet · 20262.813.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg
539.100 kr.
21. apr. 1997 · Alm. Salg
1.078.200 kr.
I dag · vores estimat
3.236.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.078.200 kr.
  • feb.Ejerskifte539.100 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 92C
5230 Odense M		106 m²16 m26-02-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Poppelvej 53
5230 Odense M		105 m²392 m14-09-20253.995.000 kr.38.048 kr./m²
Hesbjergvænget 47
5230 Odense M		106 m²1,1 km04-09-20263.750.000 kr.35.377 kr./m²
Kallerupvej 21
5230 Odense M		102 m²809 m21-02-20262.650.000 kr.25.980 kr./m²
Hesbjergvænget 19
5230 Odense M		107 m²1,1 km19-06-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Erholmvænget 39
5230 Odense M		103 m²1,0 km30-08-20242.970.000 kr.28.835 kr./m²
Erholmvænget 27
5230 Odense M		103 m²1,0 km31-07-20263.550.000 kr.34.466 kr./m²
Krengerupvænget 27
5230 Odense M		107 m²1,2 km22-10-20253.400.000 kr.31.776 kr./m²
Kallerupvej 71
5230 Odense M		102 m²1,0 km12-05-20263.550.000 kr.34.804 kr./m²
Hesbjergvænget 42
5230 Odense M		103 m²1,2 km18-06-20263.750.000 kr.36.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden