Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hunderupvej 28, 1.

Ejerlejlighed · 290 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 290 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
887 m²
Bebygget areal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.072 kr/m².7.034.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 29.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.990.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden aug. 2019
991k3,1M5,2M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20197.900.000 kr.I dag · vores estimat7.990.388 kr.Markedet · 19921.263.240 kr.Markedet · 1993990.930 kr.Markedet · 19942.634.650 kr.Markedet · 19953.333.260 kr.Markedet · 19962.219.370 kr.Markedet · 19971.867.890 kr.Markedet · 19982.072.340 kr.Markedet · 19992.314.490 kr.Markedet · 20002.661.330 kr.Markedet · 20012.671.770 kr.Markedet · 20022.500.670 kr.Markedet · 20033.037.750 kr.Markedet · 20042.962.060 kr.Markedet · 20053.767.100 kr.Markedet · 20064.461.360 kr.Markedet · 20074.982.780 kr.Markedet · 20086.290.100 kr.Markedet · 20096.702.190 kr.Markedet · 20105.304.970 kr.Markedet · 20114.438.740 kr.Markedet · 20125.131.840 kr.Markedet · 20134.445.700 kr.Markedet · 20143.946.320 kr.Markedet · 20154.888.240 kr.Markedet · 20165.392.260 kr.Markedet · 20175.532.330 kr.Markedet · 20186.439.160 kr.Markedet · 20196.578.650 kr.Markedet · 20206.965.800 kr.Markedet · 20217.380.790 kr.Markedet · 20227.854.070 kr.Markedet · 20236.854.440 kr.Markedet · 20246.713.790 kr.Markedet · 20257.556.820 kr.Markedet · 20267.232.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.990.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²59 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²1,1 km23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²877 m18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²385 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²877 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th
5000 Odense C		256 m²1,9 km15-01-20259.450.000 kr.36.914 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²385 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²356 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²356 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²325 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden