Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hunderupvej 21A, st. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
405 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
28.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.302 kr/m².2.391.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 29.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.720.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,32 pct. siden mar. 2013
226k699k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20131.060.000 kr.I dag · vores estimat1.720.619 kr.Markedet · 1992287.496 kr.Markedet · 1993225.522 kr.Markedet · 1994599.610 kr.Markedet · 1995758.604 kr.Markedet · 1996505.098 kr.Markedet · 1997425.106 kr.Markedet · 1998471.636 kr.Markedet · 1999526.746 kr.Markedet · 2000605.682 kr.Markedet · 2001608.058 kr.Markedet · 2002569.118 kr.Markedet · 2003691.350 kr.Markedet · 2004674.124 kr.Markedet · 2005857.340 kr.Markedet · 20061.015.344 kr.Markedet · 20071.134.012 kr.Markedet · 20081.431.540 kr.Markedet · 20091.525.326 kr.Markedet · 20101.207.338 kr.Markedet · 20111.010.196 kr.Markedet · 20121.167.936 kr.Markedet · 20131.011.780 kr.Markedet · 2014898.128 kr.Markedet · 20151.112.496 kr.Markedet · 20161.227.204 kr.Markedet · 20171.259.082 kr.Markedet · 20181.465.464 kr.Markedet · 20191.497.210 kr.Markedet · 20201.585.320 kr.Markedet · 20211.679.766 kr.Markedet · 20221.787.478 kr.Markedet · 20231.559.976 kr.Markedet · 20241.527.966 kr.Markedet · 20251.719.828 kr.Markedet · 20261.645.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.720.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 35, st.
5000 Odense C		102 m²83 m19-07-20242.785.000 kr.27.304 kr./m²
Hunderupvej 35, 2.
5000 Odense C		122 m²83 m31-10-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Hunderupvej 27, 1.
5000 Odense C		123 m²47 m26-02-20254.250.000 kr.34.553 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, st.
5000 Odense C		66 m²155 m21-10-20242.325.000 kr.35.227 kr./m²
Jagtvej 58, 1.
5000 Odense C		66 m²186 m13-02-20251.890.000 kr.28.636 kr./m²
Absalonsgade 8, 2.
5000 Odense C		65 m²235 m06-07-20251.670.000 kr.25.692 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, 2.
5000 Odense C		68 m²155 m15-09-20252.145.000 kr.31.544 kr./m²
Kronprinsensgade 6, st.
5000 Odense C		66 m²478 m17-08-20262.200.000 kr.33.333 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2.
5000 Odense C		65 m²365 m20-12-20241.665.000 kr.25.615 kr./m²
Hjallesevej 11, 1.
5000 Odense C		66 m²506 m26-08-20261.480.000 kr.22.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden