Hunderupvej 186

Villa · 216 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 57 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.188 kr/m².8.402.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering11.034.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,36 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.034.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	270 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	46 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	835 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	546 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	265 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	125 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	221 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Hunderupvej 171 5230 Odense M	140 m²	95 m	11-12-2024	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	340 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	111 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu