Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 169

Villa · 129 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.787 kr/m².8.062.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.234.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,51 pct. siden jan. 2015
556k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20152.650.000 kr.I dag · vores estimat5.234.050 kr.Markedet · 1992617.394 kr.Markedet · 1993556.377 kr.Markedet · 1994664.737 kr.Markedet · 1995631.197 kr.Markedet · 1996806.250 kr.Markedet · 19971.033.677 kr.Markedet · 19981.128.750 kr.Markedet · 19991.382.364 kr.Markedet · 20001.231.434 kr.Markedet · 20011.151.841 kr.Markedet · 20021.255.944 kr.Markedet · 20031.463.634 kr.Markedet · 20041.626.561 kr.Markedet · 20051.589.409 kr.Markedet · 20062.603.349 kr.Markedet · 20072.433.714 kr.Markedet · 20082.006.724 kr.Markedet · 20091.599.342 kr.Markedet · 20102.269.368 kr.Markedet · 20112.218.155 kr.Markedet · 20122.006.724 kr.Markedet · 20132.234.667 kr.Markedet · 20142.315.808 kr.Markedet · 20152.327.805 kr.Markedet · 20162.640.372 kr.Markedet · 20172.517.048 kr.Markedet · 20182.747.700 kr.Markedet · 20193.482.613 kr.Markedet · 20203.484.419 kr.Markedet · 20214.041.957 kr.Markedet · 20224.316.082 kr.Markedet · 20234.425.732 kr.Markedet · 20244.054.341 kr.Markedet · 20253.894.768 kr.Markedet · 20264.983.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.234.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²19 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²52 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²198 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²293 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²193 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²89 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²903 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²341 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²614 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Kaalundsvej 44
5230 Odense M		128 m²279 m30-09-20256.100.000 kr.47.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden