Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 108, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.569 kr/m².3.424.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHunderupvej gns: 23.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.367.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 124B, 1. th.
5230 Odense M		128 m²240 m03-05-20262.240.000 kr.17.500 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²207 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1.
5230 Odense M		105 m²840 m14-04-20252.550.000 kr.24.286 kr./m²
Hunderupvej 104, st. tv
5230 Odense M		73 m²22 m29-11-20241.545.000 kr.21.164 kr./m²
Hunderupvej 110A
5230 Odense M		71 m²19 m21-08-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th
5230 Odense M		60 m²22 m13-01-20241.335.000 kr.22.250 kr./m²
Bülowsvej 12, 1.
5230 Odense M		117 m²177 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st.
5230 Odense M		117 m²177 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²447 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Fengersvej 5, st.
5230 Odense M		117 m²524 m02-03-20253.300.000 kr.28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden