Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Hundeklemmevej 4, Lerbjerg

Villa · 115 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 3.671 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
3671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.910 kr/m².3.200.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.297.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,39 pct. siden jan. 2024
163k1,3M2,3M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat2.297.290 kr.Markedet · 1992363.515 kr.Markedet · 1993444.130 kr.Markedet · 1994611.915 kr.Markedet · 1995757.045 kr.Markedet · 1996355.120 kr.Markedet · 1997499.445 kr.Markedet · 1998783.380 kr.Markedet · 1999916.665 kr.Markedet · 20001.259.480 kr.Markedet · 20011.046.270 kr.Markedet · 2002911.145 kr.Markedet · 20031.209.110 kr.Markedet · 20041.245.795 kr.Markedet · 20051.476.715 kr.Markedet · 20061.701.540 kr.Markedet · 20071.928.205 kr.Markedet · 2008823.170 kr.Markedet · 20091.828.040 kr.Markedet · 20101.509.605 kr.Markedet · 2011616.055 kr.Markedet · 20121.293.750 kr.Markedet · 20131.533.295 kr.Markedet · 2014484.840 kr.Markedet · 20151.308.930 kr.Markedet · 2016864.685 kr.Markedet · 20171.451.875 kr.Markedet · 20181.860.240 kr.Markedet · 20191.549.970 kr.Markedet · 20202.173.615 kr.Markedet · 20212.493.890 kr.Markedet · 20222.129.455 kr.Markedet · 20231.815.275 kr.Markedet · 20241.817.460 kr.Markedet · 20252.460.540 kr.Markedet · 20262.836.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.297.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsbjærgvej 30, Smidstrup
4330 Hvalsø		128 m²2,1 km06-09-202410.500.000 kr.82.031 kr./m²
Tolstrupvej 4
4330 Hvalsø		119 m²2,8 km24-08-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Tolstrupvej 40
4330 Hvalsø		121 m²2,7 km11-09-20252.950.001 kr.24.380 kr./m²
Tolstrupvej 19
4330 Hvalsø		108 m²2,8 km08-06-2026950.000 kr.8.796 kr./m²
Lindevej 3
4330 Hvalsø		116 m²3,4 km07-04-20242.710.000 kr.23.362 kr./m²
Skovhastrupvej 10, Skovhastrup
4330 Hvalsø		119 m²3,3 km22-01-20252.605.000 kr.21.891 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup
4330 Hvalsø		104 m²2,8 km27-03-20252.001.000 kr.19.240 kr./m²
Solvænget 10
4330 Hvalsø		116 m²3,6 km22-10-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Enebærhaven 2
4330 Hvalsø		114 m²3,7 km18-09-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²
Sløjfen 10, Tingerup
4330 Hvalsø		113 m²3,6 km15-01-20252.445.000 kr.21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden