Hundegræsset 16, Langø

Fritidshus · 45 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 45 m².1.551.870 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.516.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,40 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel714.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	125 m	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Hundegræsset 35, Langø 5390 Martofte	74 m²	201 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	17 m	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	394 m	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	1,1 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	1,4 km	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	309 m	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	430 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Hedelyngen 1, Langø 5390 Martofte	33 m²	1,9 km	14-02-2024	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Rødkløveren 35, Langø 5390 Martofte	62 m²	1,1 km	07-07-2024	3.150.000 kr.	50.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu