Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6092 Sønder Stenderup

Hundborgvej 66

Villa · 90 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.307 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kolding Kommune (6092).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.056 kr/m².1.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHundborgvej gns: 10.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-58,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.334.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden aug. 2025
99k1,4M2,7M4,1M5,4M1992199619992002200620102014201720202023202614. aug. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat1.334.811 kr.Markedet · 1992303.660 kr.Markedet · 1993377.370 kr.Markedet · 199498.550 kr.Markedet · 1996489.780 kr.Markedet · 1997132.300 kr.Markedet · 1998125.100 kr.Markedet · 1999841.950 kr.Markedet · 2000880.830 kr.Markedet · 2001111.780 kr.Markedet · 2002357.210 kr.Markedet · 2003556.920 kr.Markedet · 20051.278.360 kr.Markedet · 2006892.620 kr.Markedet · 2007890.640 kr.Markedet · 2009893.520 kr.Markedet · 2010874.890 kr.Markedet · 2011688.500 kr.Markedet · 2012865.350 kr.Markedet · 2014968.310 kr.Markedet · 2015615.510 kr.Markedet · 20161.354.590 kr.Markedet · 2017684.810 kr.Markedet · 20181.261.710 kr.Markedet · 20191.110.420 kr.Markedet · 2020466.920 kr.Markedet · 2021904.680 kr.Markedet · 2022687.690 kr.Markedet · 2023630.000 kr.Markedet · 20241.029.420 kr.Markedet · 2025633.780 kr.Markedet · 20262.266.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.334.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hundborgvej 29
6092 Sønder Stenderup		133 m²285 m09-07-20241.570.000 kr.11.805 kr./m²
Hundborgvej 13A
6092 Sønder Stenderup		138 m²274 m28-05-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Hundborgvej 2
6092 Sønder Stenderup		164 m²458 m14-05-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Varmarkvej 31
6092 Sønder Stenderup		83 m²955 m04-08-2025225.000 kr.2.711 kr./m²
Smøgen 5
6092 Sønder Stenderup		114 m²758 m15-05-20251.075.000 kr.9.430 kr./m²
Slunden 9
6092 Sønder Stenderup		114 m²834 m13-03-2024805.000 kr.7.061 kr./m²
Varmarkvej 37
6092 Sønder Stenderup		128 m²996 m03-06-20241.625.000 kr.12.695 kr./m²
Møllebro 10
6092 Sønder Stenderup		135 m²948 m20-08-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Stenholt 22
6092 Sønder Stenderup		142 m²508 m20-09-20252.100.000 kr.14.789 kr./m²
Møllebro 17
6092 Sønder Stenderup		143 m²1,0 km23-01-20241.720.000 kr.12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden