Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 76A

Villa · 155 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.482 kr/m².8.673.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 60.537 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.659.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,55 pct. siden okt. 2020
1,0M3,5M5,9M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20206.250.000 kr.I dag · vores estimat8.659.593 kr.Markedet · 19921.177.845 kr.Markedet · 19931.171.335 kr.Markedet · 19941.036.950 kr.Markedet · 19951.440.725 kr.Markedet · 19961.464.905 kr.Markedet · 19971.707.325 kr.Markedet · 19981.763.900 kr.Markedet · 19992.206.580 kr.Markedet · 20002.663.365 kr.Markedet · 20012.539.985 kr.Markedet · 20022.380.335 kr.Markedet · 20032.440.475 kr.Markedet · 20043.008.240 kr.Markedet · 20053.632.890 kr.Markedet · 20065.302.705 kr.Markedet · 20074.996.580 kr.Markedet · 20084.543.050 kr.Markedet · 20093.529.040 kr.Markedet · 20103.359.160 kr.Markedet · 20114.375.030 kr.Markedet · 20123.653.505 kr.Markedet · 20133.781.535 kr.Markedet · 20144.344.495 kr.Markedet · 20155.336.495 kr.Markedet · 20165.373.075 kr.Markedet · 20175.723.530 kr.Markedet · 20185.958.975 kr.Markedet · 20196.228.830 kr.Markedet · 20206.804.810 kr.Markedet · 20216.978.720 kr.Markedet · 20227.261.595 kr.Markedet · 20237.920.965 kr.Markedet · 20247.460.305 kr.Markedet · 20259.077.110 kr.Markedet · 202610.736.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.659.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoftevej 78B
2830 Virum		159 m²61 m09-05-20258.850.000 kr.55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 72
2830 Virum		162 m²43 m04-06-20269.825.000 kr.60.648 kr./m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²319 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 107
2830 Virum		138 m²382 m19-03-20269.995.000 kr.72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 168
2830 Virum		149 m²1,2 km05-08-20259.020.000 kr.60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²1,0 km24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 86A
2830 Virum		115 m²194 m02-02-20257.295.000 kr.63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²995 m28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²615 m27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²107 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden