Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 158

Rækkehus · 150 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.425 kr/m².7.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 52.700 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.590.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden mar. 2024
1,1M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20246.900.000 kr.I dag · vores estimat7.590.263 kr.Markedet · 19921.273.650 kr.Markedet · 19931.301.700 kr.Markedet · 19941.201.650 kr.Markedet · 19951.465.650 kr.Markedet · 19961.560.600 kr.Markedet · 19971.588.050 kr.Markedet · 19981.931.250 kr.Markedet · 19991.783.950 kr.Markedet · 20002.266.200 kr.Markedet · 20012.862.900 kr.Markedet · 20023.146.550 kr.Markedet · 20033.038.100 kr.Markedet · 20043.394.350 kr.Markedet · 20053.609.300 kr.Markedet · 20064.857.150 kr.Markedet · 20074.589.100 kr.Markedet · 20084.738.800 kr.Markedet · 20093.499.950 kr.Markedet · 20104.484.550 kr.Markedet · 20114.444.650 kr.Markedet · 20124.277.850 kr.Markedet · 20134.579.350 kr.Markedet · 20144.528.050 kr.Markedet · 20155.347.200 kr.Markedet · 20165.267.550 kr.Markedet · 20174.954.200 kr.Markedet · 20185.799.300 kr.Markedet · 20195.760.000 kr.Markedet · 20205.872.800 kr.Markedet · 20217.093.800 kr.Markedet · 20227.444.800 kr.Markedet · 20237.111.350 kr.Markedet · 20247.741.350 kr.Markedet · 20258.802.900 kr.Markedet · 20268.944.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.590.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1994dec.Ejerandel overdraget
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoftevej 44
2830 Virum		164 m²1,3 km02-06-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Hummeltoftevej 56
2830 Virum		126 m²1,3 km12-05-20246.850.000 kr.54.365 kr./m²
Hummeltoftevej 30
2830 Virum		126 m²1,3 km24-03-20246.750.000 kr.53.571 kr./m²
Spurveskjul 1
2830 Virum		142 m²91 m18-08-20246.705.000 kr.47.218 kr./m²
Spurveskjulsparken 11
2830 Virum		142 m²134 m15-12-20258.800.000 kr.61.972 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²516 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²572 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Frugthegnet 71
2830 Virum		144 m²490 m09-08-20247.560.000 kr.52.500 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²596 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Klokkelyng 22
2830 Virum		140 m²322 m22-07-20248.500.000 kr.60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden