Hummeltoftevej 148

Villa · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.189 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.988 kr/m².9.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 59.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.393.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,03 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.393.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
1999majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	42 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	710 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	193 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	965 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	647 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	31 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	832 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	411 m	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Biskop Monrads Vej 31 2830 Virum	179 m²	140 m	20-05-2025	10.400.000 kr.	58.101 kr./m²
Kongestien 30 2830 Virum	171 m²	310 m	08-02-2026	11.505.000 kr.	67.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu