Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 127

Villa · 178 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.410 kr/m².8.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 59.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.795.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,47 pct. siden jul. 2002
1,2M4,0M6,8M9,5M12,3M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20022.795.000 kr.I dag · vores estimat9.795.639 kr.Markedet · 19921.352.622 kr.Markedet · 19931.345.146 kr.Markedet · 19941.190.820 kr.Markedet · 19951.654.510 kr.Markedet · 19961.682.278 kr.Markedet · 19971.960.670 kr.Markedet · 19982.025.640 kr.Markedet · 19992.534.008 kr.Markedet · 20003.058.574 kr.Markedet · 20012.916.886 kr.Markedet · 20022.733.546 kr.Markedet · 20032.802.610 kr.Markedet · 20043.454.624 kr.Markedet · 20054.171.964 kr.Markedet · 20066.089.558 kr.Markedet · 20075.738.008 kr.Markedet · 20085.217.180 kr.Markedet · 20094.052.704 kr.Markedet · 20103.857.616 kr.Markedet · 20115.024.228 kr.Markedet · 20124.195.638 kr.Markedet · 20134.342.666 kr.Markedet · 20144.989.162 kr.Markedet · 20156.128.362 kr.Markedet · 20166.170.370 kr.Markedet · 20176.572.828 kr.Markedet · 20186.843.210 kr.Markedet · 20197.153.108 kr.Markedet · 20207.814.556 kr.Markedet · 20218.014.272 kr.Markedet · 20228.339.122 kr.Markedet · 20239.096.334 kr.Markedet · 20248.567.318 kr.Markedet · 202510.424.036 kr.Markedet · 202612.329.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
9.795.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²289 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²427 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 78B
2830 Virum		159 m²546 m09-05-20258.850.000 kr.55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 168
2830 Virum		149 m²616 m05-08-20259.020.000 kr.60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 107
2830 Virum		138 m²225 m19-03-20269.995.000 kr.72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²392 m28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 86A
2830 Virum		115 m²414 m02-02-20257.295.000 kr.63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²50 m27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²341 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²452 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden