Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 123

Villa · 195 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
860 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.556 kr/m².9.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 59.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.806.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,40 pct. siden aug. 2014
1,3M4,4M7,4M10,5M13,5M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20144.495.000 kr.I dag · vores estimat10.806.082 kr.Markedet · 19921.481.805 kr.Markedet · 19931.473.615 kr.Markedet · 19941.304.550 kr.Markedet · 19951.812.525 kr.Markedet · 19961.842.945 kr.Markedet · 19972.147.925 kr.Markedet · 19982.219.100 kr.Markedet · 19992.776.020 kr.Markedet · 20003.350.685 kr.Markedet · 20013.195.465 kr.Markedet · 20022.994.615 kr.Markedet · 20033.070.275 kr.Markedet · 20043.784.560 kr.Markedet · 20054.570.410 kr.Markedet · 20066.671.145 kr.Markedet · 20076.286.020 kr.Markedet · 20085.715.450 kr.Markedet · 20094.439.760 kr.Markedet · 20104.226.040 kr.Markedet · 20115.504.070 kr.Markedet · 20124.596.345 kr.Markedet · 20134.757.415 kr.Markedet · 20145.465.655 kr.Markedet · 20156.713.655 kr.Markedet · 20166.759.675 kr.Markedet · 20177.200.570 kr.Markedet · 20187.496.775 kr.Markedet · 20197.836.270 kr.Markedet · 20208.560.890 kr.Markedet · 20218.779.680 kr.Markedet · 20229.135.555 kr.Markedet · 20239.965.085 kr.Markedet · 20249.385.545 kr.Markedet · 202511.419.590 kr.Markedet · 202613.507.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2014 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.806.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²238 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²477 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 78B
2830 Virum		159 m²496 m09-05-20258.850.000 kr.55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 107
2830 Virum		138 m²175 m19-03-20269.995.000 kr.72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 168
2830 Virum		149 m²666 m05-08-20259.020.000 kr.60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 86A
2830 Virum		115 m²364 m02-02-20257.295.000 kr.63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²442 m28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²152 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²182 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²164 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden