Humlevænget 35, 1. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.553 kr/m².1.835.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.049.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1999 · Alm. Salg: 506.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1999mar.Ejerskifte506.000 kr.
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	667 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	400 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	1,4 km	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	1,1 km	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	1,3 km	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	1,2 km	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	667 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	1,6 km	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	1,2 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	1,5 km	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu