Humlevænget 10A, 6100 Haderslev — Rækkehus · 91 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.294 kr/m².1.338.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.083.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,88 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1996 · Alm. Salg: 425.002 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Ejerskifte
1996jan.Solgt, alm. frit salg425.002 kr.
1960Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 31 6100 Haderslev	95 m²	119 m	24-01-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Grønningen 33 6100 Haderslev	97 m²	128 m	22-12-2023	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	951 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Eskærhaven 4 6100 Haderslev	99 m²	480 m	22-10-2024	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Eskærhaven 3 6100 Haderslev	99 m²	488 m	18-12-2023	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Kroghs Kobbel 107 6100 Haderslev	106 m²	75 m	22-01-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Kroghs Kobbel 93 6100 Haderslev	106 m²	116 m	22-10-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 97 6100 Haderslev	106 m²	116 m	04-06-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	154 m	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	191 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu