Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Humlevænget 10

Fritidshus · 189 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 2.219 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
2219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.250 kr/m².3.262.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 20.743 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.995.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,84 pct. siden sep. 2017
472k1,6M2,7M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20171.675.000 kr.I dag · vores estimat2.995.625 kr.Markedet · 19921.086.372 kr.Markedet · 19931.142.316 kr.Markedet · 1994892.836 kr.Markedet · 1995576.261 kr.Markedet · 1996635.229 kr.Markedet · 1997932.526 kr.Markedet · 1998986.013 kr.Markedet · 1999954.261 kr.Markedet · 2000900.018 kr.Markedet · 20011.108.863 kr.Markedet · 20021.054.242 kr.Markedet · 20031.259.307 kr.Markedet · 20041.554.714 kr.Markedet · 20052.449.629 kr.Markedet · 20062.797.767 kr.Markedet · 20072.602.719 kr.Markedet · 20082.970.702 kr.Markedet · 20091.999.242 kr.Markedet · 20102.554.146 kr.Markedet · 20112.263.842 kr.Markedet · 20122.132.298 kr.Markedet · 20131.769.985 kr.Markedet · 20141.849.932 kr.Markedet · 20152.048.571 kr.Markedet · 20161.962.765 kr.Markedet · 20172.003.022 kr.Markedet · 20182.193.723 kr.Markedet · 20192.154.600 kr.Markedet · 20202.379.888 kr.Markedet · 20213.106.026 kr.Markedet · 20223.831.408 kr.Markedet · 20233.697.218 kr.Markedet · 20243.835.566 kr.Markedet · 20253.988.089 kr.Markedet · 20264.006.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevænget 45
4873 Væggerløse		145 m²400 m30-09-20261.800.000 kr.12.414 kr./m²
Humlevænget 29
4873 Væggerløse		98 m²212 m26-02-20252.392.500 kr.24.413 kr./m²
Bøtøvej 91
4873 Væggerløse		186 m²866 m17-04-20243.750.000 kr.20.161 kr./m²
Sneppevej 2
4873 Væggerløse		186 m²1,0 km15-06-20253.025.000 kr.16.263 kr./m²
Blåbærvej 17
4873 Væggerløse		170 m²342 m31-12-20262.200.000 kr.12.941 kr./m²
Blåbærvej 17
4873 Væggerløse		170 m²342 m19-10-20262.200.000 kr.12.941 kr./m²
Pilevej 4
4873 Væggerløse		199 m²797 m11-04-20264.100.000 kr.20.603 kr./m²
Fyrrestien 5
4873 Væggerløse		213 m²532 m21-11-20245.200.000 kr.24.413 kr./m²
Hejrevej 16
4873 Væggerløse		184 m²1,4 km17-07-20253.650.000 kr.19.837 kr./m²
Mælkebøttevej 22
4873 Væggerløse		151 m²398 m10-04-20264.305.000 kr.28.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden