Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Humlehaven 57, st.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
194 m²
Indbygget garage
52 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.566 kr/m².6.702.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 48.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.449.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5224,61 pct. siden jun. 2013
121k2,2M4,3M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202410. jun. 2013230.000 kr.30. jun. 2022121.125 kr.I dag · vores estimat6.449.439 kr.Markedet · 19921.040.780 kr.Markedet · 1993660.270 kr.Markedet · 1994599.040 kr.Markedet · 1995735.020 kr.Markedet · 1996985.530 kr.Markedet · 1997791.700 kr.Markedet · 19981.315.470 kr.Markedet · 19991.220.310 kr.Markedet · 20001.512.680 kr.Markedet · 20011.553.240 kr.Markedet · 20021.724.190 kr.Markedet · 20032.156.830 kr.Markedet · 20042.086.370 kr.Markedet · 20052.367.040 kr.Markedet · 20063.669.380 kr.Markedet · 20073.472.040 kr.Markedet · 20083.051.360 kr.Markedet · 20092.290.860 kr.Markedet · 20102.611.570 kr.Markedet · 20113.354.910 kr.Markedet · 20122.841.410 kr.Markedet · 20132.752.620 kr.Markedet · 20143.562.910 kr.Markedet · 20153.302.910 kr.Markedet · 20164.015.050 kr.Markedet · 20174.210.310 kr.Markedet · 20184.782.830 kr.Markedet · 20194.314.960 kr.Markedet · 20204.689.230 kr.Markedet · 20215.611.970 kr.Markedet · 20225.816.070 kr.Markedet · 20235.119.140 kr.Markedet · 20245.851.560 kr.Markedet · 20256.559.280 kr.Markedet · 20268.226.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2013 · Alm. Salg
230.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
121.125 kr.
I dag · vores estimat
6.449.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerskifte121.125 kr.
  • 2013jun.Solgt, andet230.000 kr.
  • 2011okt.Ejerandel overdraget
  • 1995aug.Ejerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlehaven 57, 1.
2500 Valby		105 m²0 m11-07-20265.655.000 kr.53.857 kr./m²
Paradisæblevej 82, 14. 3
2500 Valby		130 m²862 m16-05-20259.600.000 kr.73.846 kr./m²
Paradisæblevej 82, 10. 4
2500 Valby		131 m²862 m12-11-20257.950.000 kr.60.687 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4
2500 Valby		132 m²862 m17-03-20256.900.000 kr.52.273 kr./m²
Danhaven 29, st.
2500 Valby		146 m²137 m30-06-20266.850.000 kr.46.918 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th
2500 Valby		112 m²155 m08-07-20254.100.000 kr.36.607 kr./m²
Vigerslevvej 295, st. th
2500 Valby		108 m²95 m28-02-20265.100.000 kr.47.222 kr./m²
Urtehaven 10A
2500 Valby		112 m²364 m12-08-20258.500.000 kr.75.893 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. th
2500 Valby		131 m²1,6 km26-06-20246.750.000 kr.51.527 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 1. mf
2500 Valby		120 m²1,1 km11-11-20245.620.000 kr.46.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden