Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlehaven 5

Rækkehus · 63 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.556 kr/m².3.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHumlehaven gns: 43.908 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.913.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlehaven 6
3050 Humlebæk		63 m²9 m01-10-20243.100.000 kr.49.206 kr./m²
Humlehaven 12
3050 Humlebæk		63 m²56 m24-10-20242.675.000 kr.42.460 kr./m²
Humlehaven 1
3050 Humlebæk		74 m²33 m17-12-20233.645.000 kr.49.257 kr./m²
Humlehaven 15
3050 Humlebæk		83 m²71 m12-11-20253.950.000 kr.47.590 kr./m²
Humlehaven 35
3050 Humlebæk		87 m²73 m20-02-20243.820.000 kr.43.908 kr./m²
Humlehaven 27
3050 Humlebæk		88 m²39 m31-03-20254.495.000 kr.51.080 kr./m²
Humlehaven 30
3050 Humlebæk		88 m²43 m26-02-20243.725.000 kr.42.330 kr./m²
Langebjergvej 540
3050 Humlebæk		62 m²1,3 km05-03-20252.485.000 kr.40.081 kr./m²
Langebjergvej 542
3050 Humlebæk		62 m²1,3 km20-07-20262.305.000 kr.37.177 kr./m²
Kullabergvej 6B
3050 Humlebæk		81 m²2,1 km21-12-20244.250.000 kr.52.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden