Humlehaven 35

Rækkehus · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.333 kr/m².3.523.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlehaven gns: 43.908 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.017.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 30 3050 Humlebæk	88 m²	42 m	26-02-2024	3.725.000 kr.	42.330 kr./m²
Humlehaven 27 3050 Humlebæk	88 m²	59 m	31-03-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Humlehaven 15 3050 Humlebæk	83 m²	127 m	12-11-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Humlehaven 1 3050 Humlebæk	74 m²	45 m	17-12-2023	3.645.000 kr.	49.257 kr./m²
Humlehaven 5 3050 Humlebæk	63 m²	73 m	14-12-2025	3.450.000 kr.	54.762 kr./m²
Humlehaven 6 3050 Humlebæk	63 m²	81 m	01-10-2024	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Humlehaven 12 3050 Humlebæk	63 m²	125 m	24-10-2024	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Langebjergvej 560 3050 Humlebæk	88 m²	1,3 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Gl Mejerivej 14C 3050 Humlebæk	99 m²	519 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Gl Mejerivej 14E 3050 Humlebæk	99 m²	526 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu