Birkevænget 6, 3050 Humlebæk — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.354 kr/m².5.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 43.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.211.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	43 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Baunebjergvej 125B 3050 Humlebæk	133 m²	448 m	13-10-2025	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	147 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Bogårdsvej 305 3050 Humlebæk	131 m²	728 m	04-08-2024	4.975.000 kr.	37.977 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	921 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Bogårdsvej 220 3050 Humlebæk	132 m²	790 m	15-10-2023	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	834 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	927 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Bogårdsvej 514 3050 Humlebæk	127 m²	1,1 km	03-04-2025	5.760.000 kr.	45.354 kr./m²
Boserupvej 428 3050 Humlebæk	122 m²	764 m	28-05-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu